Datasenter på Vagle

Green Mountain ønsker å bygge et nytt datasenter for en stor internasjonal kunde på område N1 i Vagle Næringspark (den såkalte Coop-tomten) i Sandnes kommune. Planen er å reise 4 datasenterbygg på tomten med en størrelse på totalt 142000 kvadratmeter. Datasenteret vil ha en kapasitet på 120MW.

Green Mountain er i dialog med en internasjonal kunde som ønsker hele kapasiteten til det planlagte datasenteret. Selv om kundens identitet ikke kan avsløres, kan vi bekrefte at det er en av de 20 største ikke-asiatiske teknologiselskapene i verden. Kunden har som mål å utnytte denne datasenterinfrastrukturen for å støtte sin europeiske AI-satsing.

Vagle næringspark var allerede et ferdigregulert område for næring/industri lenge før Green Mountain kom inn i bildet. Vi startet dialogen med kommunen i april 2024. Siden området allerede var ferdig regulert ble vi forespeilet at en enkel administrativ behandling av planendring ville være tilstrekkelig og vi gikk i gang med den prosessen. I etterkant er prosessen endret og utvidet flere ganger, og Green Mountain har rettet seg etter dette og hele veien fulgt kommunens anbefalinger. Green Mountain gikk selv ut med planene i media i september 2024.
Planendringen innebærer ikke overskridelser av høyde- eller størrelsesbegrensninger i den gjeldende reguleringsplanen. Den har vært gjennom to høringsperioder, både i september/oktober og i desember/januar. Etter førstegangsbehandlingen ble det iverksatt en 6 ukers høringsperiode slik normal prosedyre tilsier. All oppdatert plandokumentasjon inkludert konsekvensanalyser og ROS-analyse ble offentlig tilgjengelig den 20. desember.  Da fikk både instanser og innbyggere på nytt anledning til å både lese og komme med høringsforslag.
Green Mountain har rettet seg etter alle faglige råd og innspill som har kommet i høringsrunden og oppdatert planen i henhold til dette. Endelig behandling var planlagt i kommunestyremøtet den 3. februar. Et flertall av lokalpolitikeren ønsket da å utsette saken for å få bedre tid til å sette seg inn i oppdaterte sakspapirer. På bakgrunn av dette har ordføreren innkalt til et ekstraordinært kommunestyremøte for å behandle saken den 18. februar. Det gir de folkevalgte 15 ekstra dager til å vurdere dokumentasjonen og bestemme seg.

Først må planendringen vedtas av Sandens kommune. Da kan endelig avtale med kunden signeres, og vi kan få behandlet endelig byggesøknad. Deretter vi kan gå forholdvis raskt i gang med arbeidet. Byggetid er estimert til  ca.1,5 – 2 år.

Tomten på Vagle var allerede et regulert næringsområde lenge før Green Mountain kom inn i bildet. Per i dag er tomten opparbeidet for næringseiendom.

Vi estimerer minimum 200 faste årsverk knyttet til datasenteret hvis 120MW går i drift. Dette inkluderer da ansatte hos Green Mountain, ansatte hos kunden, innleid personell og ansatte hos faste tjenesteleverandører innen f.eks. sikkerhet og renhold. Felles for alle disse er at de har datasenteret som sin faste arbeidsplass, selv om de får lønningene utbetalt av litt ulike selskaper.
Estimatet er forøvrig konservativt. Ved vårt datasenter på Hamar hvor vi nylig har gått i drift med 90MW er tilsvarende tall 206 årsverk.
I selve byggefasen vil antall årsverk knyttet være det flerdoblede, men til gjengjeld for en begrenset tidsperiode.

Et datasenter er både kritisk og komplisert infrastruktur. Vår førsteprioritet er å opprettholde oppetiden for kundene 24/7/365. Da må vi ha døgnbemanning på både sikkerhet og teknikere. I tillegg er det en rekke ulike roller som vil ha sin faste arbeidsplass her. Vi kommer til å ansette faglærte arbeidstakere med bakgrunn fra elektro, mekaniske fag, automasjon, dataelektronikk, kjølefag etc. I tillegg kommer stillinger knyttet til prosjekthåndtering av nybygg/utvidelser og til støttefunksjoner og ledelse. Dette er arbeidstakere som enten har yrkesfaglig bakgrunn eller høyere utdanning.  Dernest kjøper vi tjenester innen sikkerhet og renhold, hvor det er en del arbeidsplasser for ufaglærte, noe som ofte er mangelvare i dagens samfunn. I tillegg kommer kundens dedikerte IT personell for datasentre. Det er nemlig slik at håndteringen av selve serverparken er det kunden som står for selv.

Et viktig element i vår bærekraftstrategi er å kunne utnytte restvarmen anlegget produserer som følge av kjølebehovet i datahallene. I et fremtidig anlegg på 120 MW vil det være et stort potensial for varmegjenbruk. Med andre ord vil i prinsippet virksomheter med et oppvarmingsbehov kunne motta energi i form av varme, og på den måten redusere tilsvarene energiuttak fra strømnettet. Vi er allerede i dialog med flere aktører som kan være interessert i å benytte denne restvarmen, inkludert fjernvarmeaktører. Den planlagte kunden ønsker å bruke datasenteret til KI-formål, hvilket betyr at overskuddsvarmen vil ha en høyere temperatur enn ved tradisjonelle datasentre. Dette vil ytterligere forenkle prosessen for gjenbruk av varmen og utvide mulighetsrommet for mottakere. Vi kommer til å bygge en energisentral i tilknytning til senteret slik at mottakere enkelt kan koble seg på infrastrukturen når de er klare. Vi kommer ikke til å ta betalt for overskuddsvarmen.

I Norge er det forsyningsplikt på strøm. Alle aktører som søker, vil få det ihht. en modenhetsvurdering som gjøres av Statnett og L-nett.

Strømpris til forbruker blir påvirket av en rekke ulike forhold både på tilbuds og etterspørselssiden. (Vær og nedbør, europeisk pris på gass, geopolitiske forhold osv.) Norge er en del av det europeiske strømmarkedet og dette får blant annet direkte innvirkning på prisene her.
I en nylig publisert artikkel har Lyse og L-nett gjort konkrete estimater på hvordan denne spesifikke etableringen vil påvirke strømpris og nettleie. Lyse estimerer at strømprisen kan øke med ca. 0,2-0,4 øre pr. 100 MW ny kapasitet som installeres, men at den gradvis reduseres. L-nett forteller at nettleien kan bli lavere.  Du kan lese den her.
All elektrifisering av samfunnet har påvirkning på strømprisen. Bruk av elbiler, elektriske ferjesamband, elektrifisering av plattformene i Nordsjøen og etablering av ny grønn industri, herunder også datasentre. Digitaliseringen av samfunnet og veksten innen AI gjør at det vil bygges mange nye datasentre i Europa fremover. Uavhengig av strømpris, tenker vi derfor at det er smart å skape verdier på den norske vannkraften i Norge slik at vi får mest mulig igjen i form av positive ringvirkninger og arbeidsplasser lokalt, fremfor ren strømeksport.
Vagle ligger i prisområdet NO2, som strekker seg fra Stord til Drammen, og som er det strømområdet med størst eksportandel. Enhver nyetablering i NO2 området, det være seg på Vagle, Kalberg, på Sørlandet eller på Jæren, vil ha samme eventuelle påvirkning på strømpris for alle i hele NO2-området.

Green Mountain har som policy å bruke lokale og regionale leverandører så langt det er mulig.  Det vil være behov for en lang rekke tjenester og produkter både i byggefase og driftsfase. Alt fra grunnarbeid, infrastruktur og byggearbeid, til transport, service, overnatting og kantinetjenester.
Når vi går over i driftsfase vil vi fortsatt trenge tjenester i forbindelse med kontinuerlig vedlikehold og oppgraderinger. Vi skal heller ikke glemme at nye arbeidsplasser skaper kjøpekraft i lokalsamfunnet.
Menon Economics har tidligere analysert økonomi- og HR data fra Green Mountain for å dokumentere ringvirkningene våre etableringer på Rennesøy og Rjukan har skapt. Disse rapportene stadfester blant annet at 10 års drift på Rennesøy har resultert i 2,3 milliarder i verdiskapingseffekter og understøttet 1600 årsverk i sysselsettingseffekter. Det nevnte datasenteret har en kapasitet på 16.5MW, så potensialet for Vagle er mange ganger større.
Du kan lese rapporten om Rennesøy her, og rapporten om Rjukan her.
I tillegg til arbeidsplasser og verdiskaping kan vår etablering også føre til andre ringvirkninger gjennom samarbeid med lokaler skoler, annen næringsvirksomhet og frivillige organisasjoner.

Datasentre er kritisk infrastruktur, men i dette prosjektet vurderes ikke risikoen for fysiske angrep som høyere enn for andre typer industribedrifter. I tillegg er sikkerhet svært høyt prioritert ved våre datasentre. Videoovervåking, fysiske sikkerhetsbarrierer og andre sikkerhetstiltak sørger for at vi har god kontroll på risikoen.
Datasentre er regnet som en del av Norges kritiske digitale infrastruktur og Green Mountain er dermed underlagt Sikkerhetsloven. Det betyr at vi er i tett dialog med norske sikkerhetsmyndigheter for tilgang på info og oppfølging.

I anleggsperioden vil det være noe økt trafikk, men samtidig er ikke nabolaget tett befolket. Det er 13 boenheter i nærområdet rundt datasenteret.
Når det gjelder støy vil de nærmeste boligene kunne bli noe påvirket. Vi vil derfor i samarbeid med disse naboene gjennomføre individuelle tiltak slik at støybelastningen ikke overskrider grenseverdier. Det er allerede igangsatt dialog med de få boenhetene dette gjelder. Utløsing av eiendommer kan også være en løsning hvis eierne ønsker det. Utover disse boligene er området lite befolket slik at støy ikke vil være et problem for andre grupper, som for eksempel planlagte boligfelt etc.
Plandokumentet inneholder detaljerte analyser når det gjelder støy og Green Mountain må uansett forholde seg til gjeldene krav og regler og gjøre de avbøtende tiltakene som kreves.
Det er samtidig viktig å påpeke at lyden som kommer fra et moderne datasenter som dette ikke kan sammenliknes med for eksempel kryptofabrikker som i liten grad har fokus på støyskjerming. Støykildene ved et datasenter lyd fra kjøleløsning samt ved testing av generatorer for nødstrøm. Sistnevnte utføres normalt en gang i måneden.

I byggeperioden vil det være noe økt anleggstrafikk, men veinettet er godt utbygd og dimensjonert for dette. Sikkerheten tas på alvor og vi stiller store krav til effektiv logistikk. Dette er noe vi har erfaring med fra andre lokasjoner.
I driftsfasen vil trafikken reduseres betraktelig. Vi har mindre behov for varetransport da våre «tjenester» leveres gjennom fiberkabler og ikke på trailere. Sammenliknet med for eksempel en godsterminal eller et varelager vil støy og andre ulemper knyttet til trafikk være minimale.